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Lage auf Karte
Adresse hausnummerngenau
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Finanzen
215.000 €festgesetzt
Preis/m²2.875 €/m²
Bruttorendite5,4 % auf VW
RisikoDatenbasis: Grad C
Risikoklasse 5 / 6vorläufig: dünne Datenbasis
Termin bestätigt
Eckdaten
Wohnfläche74,8 m²
Zimmer2
Datenbasis
Gutachtenalter1 Jahr 1 Monat2025-08-26
kritischGüte C
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Neubauprojekt in Ausbauphase, Rohbau weitgehend hergestellt, Innenausbau und Haustechnik fehlen, Fertigstellungsgrad ca. 50%, Außenanlagen nicht fertiggestellt
Energetischer Zustand
Keine Bewertung möglich, kein Energieausweis vorhanden
Bewertungsintegrität & DatenbasisDatenbasis: Grad C
Gutachtenalter1 Jahr 1 Monat2025-08-26
Innenbesichtigungnur aussen
Wert unterstellt saniertNein
Ortstermin2025-08-26
Nicht besichtigte Bereiche1 offene BereicheInnenraeume
Annahmen im Gutachten2 AnnahmenZustand · Fertigstellung
Nicht erfolgte Prüfungen4 PrüflückenStatik / Tragwerk · Brandschutz
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Erkennen Sie schneller, welche laufenden Kosten und Gemeinschaftsthemen bei der Wohnung relevant werden.
KI-Analyse des Wertgutachtens
Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
Risikoklasse 5: Hochvorläufig: dünne DatenbasisDatenbasis: Grad C
123456
1 gering6 sehr hoch
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage. Die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 22.08.2026 (vor 36 Tagen)
Begründung der Einstufung
Risikobegründung freischalten
Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
