Land-/Forstwirtschaft · Am langen Stein 5, 35274 Kirchhain, Langenstein
Amtsgericht KirchhainAktenzeichen 0041 K 0012/2025
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Dreiseitenhof, bestehend aus einem Wohnhaus und zwei landwirtschaftlichen Nebengebäuden auf einem nur sehr einfach angelegten Grundstück
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Am langen Stein 5, 35274 Kirchhain, Langenstein
Objekt & Ausstattung
150 m²Keine energetischen Massnahmen am Wohnhaus; teilweise Fenster mit Einfachverglasung, nicht mehr zeitgemaess.
Gesamtobjekt grenzwertig, sehr einfache veraltete Ausstattung unterstellt, Wohnhaus nur sehr bedingt nutzbar; Fenster teils erneuert, nicht mehr zeitgemaess; Dach mit Ziegeleindeckung in teils schlechtem Zustand, Wellbetonfaserplatten; Scheune (3) als nicht mehr nutzbar eingestuft; Standsicherheit fuer Teile zu pruefen. Baujahr unbekannt, um 1900 oder aelter geschaetzt.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte C- Innenraeume Wohnhaus: Besichtigung ausschliesslich nach aeusserem Anschein; keine Innenbeschreibung moeglich
- Innenausstattung, Standard und technische Ausstattung nicht beurteilbar; sehr einfache, veraltete Ausstattung angenommen
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Dokumentenabgleich
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Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.
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Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Am langen Stein 5, 35274 Kirchhain, Langenstein
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
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- Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
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- Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
Recht, Lasten & Risiken
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10 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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- Punkte abhaken, Notizen speichern und den Fortschritt je Objekt behalten
Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Am langen Stein 5, 35274 Kirchhain, Langenstein
Kosten
Besonderheiten in HessenVorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.
Kostenaufstellung
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Am Termin
Nach dem Zuschlag
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- Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
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