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Einfamilienhaus · Konrad-Adenauer-Ring 21, 38159 Vechelde

Amtsgericht Braunschweig·0024 K 0102/ 2024

Termin
Keine KI-Analyse möglichFür diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.
Amtliches Luftbild der ObjektlageLuftbildAdresse hausnummerngenau
Kein Objektfoto vorhandenAmtliches Luftbild der Lage. Die Bildmitte zeigt die im Portal angegebene Adresse. Es ersetzt weder Objektfotos noch eine Besichtigung.© GeoBasis-DE/LGLN, dl-de/by-2-0
Lage auf Karte
Adresse hausnummerngenau

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Finanzen
280.000 €festgesetzt
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Datenbasis
prüfennoch ohne Güte

Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie die Analyse als belastbar lesen.

Besichtigung unklar
Beschreibung

Einfamilienhaus 4 Zimmer EG-DG,unterkellert und Garage mit zusätzlicher Überdachung, ca. 117 m² Grund-/ Wohnfläche, Nutzfläche Keller rund 67m² und Garage ca 24m² Das Verkehrswertgutachten wird rechtzeitig vor dem Termin auf den Websites www.versteigerungspool.de bzw. www. Immobilienpool.de bereitgestellt.

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Konrad-Adenauer-Ring 21, 38159 Vechelde

Objekt & Ausstattung
ObjektartEinfamilienhaus
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Konrad-Adenauer-Ring 21, 38159 Vechelde

KostenNiedersachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 235.200€ 235.200Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
28.000140.000196.000280.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 224.000
+ Grunderwerbsteuer (5 %)€ 11.200
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %
€ 28.000
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 2.209
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 224.000

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  • Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
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Tilgung
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AfA-Satz
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Grenzsteuersatz
%••••••

Ergebnis

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Nettomietrendite••••••
Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

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Liquiditätsüberschuss p. a.

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Alle Kennzahlen

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Eigenkapitalrendite••••••
AfA pro Jahr••••••
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Prüfplan

Konrad-Adenauer-Ring 21, 38159 Vechelde

Nächster Termin
Nov25
Mittwoch, 10:3025.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 19 Std

VersteigerungsobjektKonrad-Adenauer-Ring 21, 38159 VecheldeGerichtBraunschweigAmtsgericht Braunschweig, An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig, Raum: A 107
Premium-Prüfplan7 Prüfpunkte priorisiert

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Sofort klären4
Vor Gebot2
Prüfpunkte gesamt7
  • P0 · sofort klärenBelegen
  • P0 · sofort klärenBelegen
  • P0 · sofort klärenBelegen
  • P0 · sofort klärenBelegen

und 3 weitere Prüfpunkte

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