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Gewerbe · Geestensether Str. 8, 27624 Geestland

Amtsgericht Geestland0009 K 0002/ 2024

Termin

Zwei Außenansichten der Immobilie aus dem Verkehrswertgutachten

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Lage auf Karte

Adresse hausnummerngenau

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Finanzen

290.180 €festgesetzt

RisikoDatenbasis: Grad C

Risikoklasse 3 / 6vorläufig: dünne Datenbasis

Termin bestätigt

Datenbasis

Gutachtenalter2 Jahre 3 Monate2024-06-24

kritischGüte C

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

Innenzugang fehltniedrige Güte

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Garagen in Köhlen, Ursprungsbaujahr ca 1930, Bewertungsbaujahr ca. 1968, teilweise unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut im Wohnhaus, Wohnfläche ca.123 qm.

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

ObjektartMehrfamilienhaus

VerfahrensartZwangsversteigerung

Nächster Termin

Okt13

Dienstag, 09:1513.10.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 21 Std

VersteigerungsobjektGeestensether Str. 8, 27624 Geestland GerichtGeestlandAmtsgericht Geestland, Debstedter Str. 17, 27607 Geestland, Raum: 44 Alle Termine an diesem Amtsgericht

StellplatzGarage (3)

HeizungOelzentralheizung

GrundbuchKöhlen Blatt 585

Zustand

normal

Modernisierung

Instandhaltung normal, Vermietbarkeit normal, Verkauflichkeit schwierig

Energetischer Zustand

Energieausweis liegt nicht vor

Gutachten-Stichtag: 2024-06-24

Bewertungsintegrität & DatenbasisDatenbasis: Grad C

Gutachtenalter2 Jahre 3 Monate2024-06-24

Innenbesichtigungnur aussen

Nicht im Wert berücksichtigtPhotovoltaikanlage auf den 3 Dachflächen ist Fremdeigentum

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

KostenNiedersachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter KapitaleinsatzGebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert

29.018145.090203.126290.180

Kostenaufstellung

Gebot€ 232.144

+ Grunderwerbsteuer (5 %)€ 11.607

+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet

GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %

€ 29.018

4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %

€ 2.290

Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage

€ 232.144

Hinweise aus dem Gutachten· 1

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Vor dem Gebot prüfen· 1

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Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

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Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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