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Bremervörde0011 K 0001/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienwohnhaus und einem Nebengebäude (Abstellbereich/ehemaliger Stall).
Breslauer Straße 3, 27432 Bremervörde, Hesedorf
Breslauer Straße 3, 27432 Bremervörde, Hesedorf
Breslauer Straße 3, 27432 Bremervörde, Hesedorf
Ausstattung
renovierungsbeduerftig
umfangreiche Unterhaltungsrückstände, Leerstand seit 3-4 Jahren, technische Einrichtung (Heizung, Sanitär, Elektrik) bedarf Prüfung/Ausbesserung, Dacheindeckung und Dachentwässerung müssen überprüft/ausgebessert werden, Außenanlagen verwildert
unterdurchschnittliches Bestandsgebäude (Skala G/H des Energieausweises), energetische Anforderungen des GEG nicht erfüllt
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Lage- & Naturgefahren freischalten
Sehen Sie konkrete Hinweise aus dem Gutachten zu Lage, Naturgefahren, Versicherung und Nutzungseinschraenkungen.
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Was der Zuschlag kostet — und was Sie vorab bereithalten müssen.
Kostenaufstellung
Vor Gebot einplanen
Hinweise aus dem Gutachten· 1
Nicht in der Summe — zum Prüfen und für Ihre eigene Kalkulation. Tippen für Details.
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Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf — mit benannten Positionen, Kategorien und Live-Gesamtbudget.
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Wert- & Ertragsanalyse freischalten
Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 11.07.2026 (vor 33 Tagen)
Risikobegründung freischalten
Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
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Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
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Sanierung & Nutzung freischalten
Sehen Sie bauliche Befunde, Nutzungsstatus und konkrete Pruefpunkte direkt neben der Premium-Analyse.
Premium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus Risikoanalyse, Gutachten und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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Rechte, Lasten & Risiken freischalten
Sehen Sie, welche Rechte, Baulasten oder Belastungen im Gutachten genannt werden und was davon für das Gebot zählt.
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und 9 weitere Prüfpunkte
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