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Oldenburg0034 K 0018/ 2023
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bebautes Grundstück (stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte) in der Stadt Oldenburg (Oldb), Stadtteil Eversten, Wienstraße 27; gem. Gutachten: Baujahr 1959, Wohnfläche: 143m², Aufteilung: Kellergeschoss (Abstellräume, Waschkeller, Heizungsraum, Treppenflur), Erdgeschoss (Wohnzimmer mit Wintergarten (Anbau), Esszimmer, Küche, Bad, Flur), Obergeschoss (Schlafzimmer mit Balkon, Arbeitszimmer=Durchgangszimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur), Dachgeschoss (Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur); erheblicher Modernisierungsstau
Wienstraße 27, 26131 Eversten
Wienstraße 27, 26131 Eversten
Wienstraße 27, 26131 Eversten
Ausstattung
renovierungsbedürftig
stark sanierungsbedürftig; Instandhaltungs- und Instandsetzungsdefizite sowie erheblicher Modernisierungsstau; schlechter Unterhaltungszustand; Kernsanierung erforderlich
kein Energieausweis; keine Aussagen zur Energieeffizienz
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 24.07.2026 (vor 20 Tagen)
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