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Göttingen0075 K 0029/ 2025
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Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie die Analyse als belastbar lesen.
zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pkw-Doppelgarage in gestufter, terrassenförmiger Hangbebauung, Untergeschoss: 178 qm, davon 50 qm Einliegerwohnung (Diele, Wohnen, Schlafen, Kochen, Duschbad), 42 qm Büro mit Duschbad, Terrasse, 86 qm Wirtschaftsräume, Erdgeschoss: 183 qm, Flur, Garderobe, 3 Bäder/WC, Küche, 5 Wohnräume, 3 Terrassen, ein Balkon. Größe: 770 qm.
Am Heiligenhäuschen 1 A, 37077 Göttingen, Nikolausberg
Am Heiligenhäuschen 1 A, 37077 Göttingen, Nikolausberg
Am Heiligenhäuschen 1 A, 37077 Göttingen, Nikolausberg
Ausstattung
gut
grundsolide Rohbaukonstruktion; zeit- und ordnungsgemäßer Ausstattungsstandard mit gutem Modernisierungsstand
energetisch nachteilig überdimensionale Raumhöhen; dennoch gut, entspricht aber nicht den heutigen hohen Anforderungen des geltenden Gebäudeenergiegesetzes (GEG)
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Lage- & Naturgefahren freischalten
Sehen Sie konkrete Hinweise aus dem Gutachten zu Lage, Naturgefahren, Versicherung und Nutzungseinschraenkungen.
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Was der Zuschlag kostet — und was Sie vorab bereithalten müssen.
Kostenaufstellung
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Wert- & Ertragsanalyse freischalten
Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 25.07.2026 (vor 19 Tagen)
Risikobegründung freischalten
Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
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Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
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Premium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus Risikoanalyse, Gutachten und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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Rechte, Lasten & Risiken freischalten
Sehen Sie, welche Rechte, Baulasten oder Belastungen im Gutachten genannt werden und was davon für das Gebot zählt.
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und 7 weitere Prüfpunkte
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Sehen Sie konkrete Prüfpunkte mit Priorität, Status, Quelle und Fundstelle, ohne die Detailseite verlassen zu müssen.
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