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Oldenburg0042 K 0021/ 2024
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Mit einem Einfamilienhaus nebst Garage bebautes Grundstück in 26203 Wardenburg /Ortsteil Tungeln, Oldenburger Straße 63 A. Baujahr des Einfamilienhauses (laut Sachverständigengutachten): 1986. Wohnfläche des Einfamilienhauses (laut Sachverständigengutachten): ca. 186 m². Aufteilung des Einfamilienhauses (laut Sachverständigengutachten): a) Kellergeschoss: Abstellraum mit Heizung, Treppenflur, Kriechkeller b) Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, ein Zimmer, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur c) Dachgeschoss: zwei Zimmer, Bad, Flur Nebengebäude: Garage in Massivbauweise Baujahr der Garage (laut Sachverständigengutachten): 1986. Bruttogrundfläche der Garage (laut Sachverständigengutachten): ca. 47 m². Sonstige Nebengebäude (laut Sachverständigengutachten): Gartenschuppen.
Oldenburger Straße 63 A, 26203 Wardenburg, Tungeln
Oldenburger Straße 63 A, 26203 Wardenburg, Tungeln
Oldenburger Straße 63 A, 26203 Wardenburg, Tungeln
Ausstattung
gepflegt
guter Unterhaltungszustand, mittlerer Modernisierungsgrad (Fenster, Heizung, Sanitäranlagen, Innenausbau modernisiert)
kein Energieausweis vorhanden; keine Aussagen zur Energieeffizienz
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Was der Zuschlag kostet — und was Sie vorab bereithalten müssen.
Kostenaufstellung
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Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf — mit benannten Positionen, Kategorien und Live-Gesamtbudget.
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Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 24.07.2026 (vor 20 Tagen)
Risikobegründung freischalten
Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
Rechte, Lasten & Risiken freischalten
Sehen Sie, welche Rechte, Baulasten oder Belastungen im Gutachten genannt werden und was davon für das Gebot zählt.
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und 7 weitere Prüfpunkte
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