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Alfeld (Leine)
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Alfeld (Leine)
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August-Wegener-Str. 10, 31061 Alfeld (Leine), OT Langenholzen

Amtsgericht Alfeld·0007 K 0005/ 2025

Termin
Keine KI-Analyse möglichFür diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.
Zwei Außenaufnahmen: Foto 2 zeigt Eingang und Haus 1 von links mit Hof und geparkten Fahrzeugen; Foto 3 zeigt Haus 2 von der GartenseiteAußenansichtAlle 2 Fotos freischalten
Lage auf Karte
Adresse hausnummerngenau

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Finanzen
3.800.000 €festgesetzt
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Eckdaten
Baujahr2004
Datenbasis
prüfennoch ohne Güte

Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie die Analyse als belastbar lesen.

Besichtigung unklar
Beschreibung

Das Grundstück ist bebaut mit einem Alten- und Pflegeheim, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Häusern mit 59 Einzelzimmern und 10 Doppelzimmern und 2 Garagenstellplätzen. Die Gebäude sind zwei- bis dreigeschossig, in Massivbauweise errichtet, nicht unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss unter Satteldach. Baujahr: 2004. Gesamtnutzfläche: ca. 3.751 m².

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

August-Wegener-Str. 10, 31061 Alfeld (Leine), OT Langenholzen

Objekt & Ausstattung
ObjektartSonstiges
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

August-Wegener-Str. 10, 31061 Alfeld (Leine), OT Langenholzen

Prüfplan

August-Wegener-Str. 10, 31061 Alfeld (Leine), OT Langenholzen

Nächster Termin
Nov13
Freitag, 10:3013.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 21 Std

VersteigerungsobjektAugust-Wegener-Str. 10, 31061 Alfeld (Leine), OT LangenholzenGerichtAlfeldAmtsgericht Alfeld (Leine), Kalandstr. 1, 31061 Alfeld (Leine), Raum: 207
Baujahr
2004
GrundbuchLangenholzen, Blatt 853
KostenNiedersachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 3.192.000€ 3.192.000Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
380.0001.900.0002.660.0003.800.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 3.040.000
+ Grunderwerbsteuer (5 %)€ 152.000
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %
€ 380.000
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 29.984
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 3.040.000

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Gebäudeanteil
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AfA-Satz
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Grenzsteuersatz
%••••••

Ergebnis

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Nettomietrendite••••••
Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

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