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Upgant-Schott
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Upgant-Schott
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Einfamilienhaus · Schiffsleidingsweg 35, 26529 Upgant-Schott

Amtsgericht Norden·0006 K 0017/ 2025

Termin
Frontansicht des Backsteinhauses mit ZufahrtAußenansichtAlle 14 Fotos freischalten
+6 Fotos
Lage auf Karte
Straßengenau

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Finanzen
204.000 €festgesetzt
RisikoDatenbasis: Grad C
Risikoklasse 3 / 6vorläufig: dünne Datenbasis
Termin bestätigt
Eckdaten
Baujahr2000
Datenbasis
Gutachtenalter7 Monate2026-01-22
kritischGüte C

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

Innenzugang fehltniedrige Güte
Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage (BJ 2000)

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Schiffsleidingsweg 35, 26529 Upgant-Schott

Objekt & Ausstattung
ObjektartEinfamilienhaus
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Schiffsleidingsweg 35, 26529 Upgant-Schott

Prüfplan

Schiffsleidingsweg 35, 26529 Upgant-Schott

Nächster Termin
Nov3
Dienstag, 11:0003.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 20 Std

VersteigerungsobjektSchiffsleidingsweg 35, 26529 Upgant-SchottGerichtNordenAmtsgericht NordenAlle Termine an diesem Amtsgericht
Baujahr
2000
Grundstück320 m²
Geschosse2
StellplatzGarage (1)
HeizungGaszentralheizung (Bj. 2022)
GrundbuchGemarkung Upgant-Schott Flur 19 Flurstück 46/40
Zustand

gepflegt

Modernisierung

Das Einfamilienhaus weist zum Bewertungszeitpunkt von außen einen guten baulichen Erhaltungszustand auf.

Gutachten-Stichtag: 2026-01-22
Bewertungsintegrität & DatenbasisDatenbasis: Grad C
Gutachtenalter7 Monate2026-01-22
Innenbesichtigungnur aussen

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

KostenNiedersachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 171.360€ 171.360Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
20.400102.000142.800204.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 163.200
+ Grunderwerbsteuer (5 %)€ 8.160
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %
€ 20.400
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 1.610
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 163.200

Hinweise aus dem Gutachten· 1

Nicht in der Summe, zum Prüfen und für Ihre eigene Kalkulation. Tippen für Details.

Vor dem Gebot prüfen· 1

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Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf, mit benannten Positionen, Kategorien und einer live aktualisierten Zwischensumme.

  • Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
  • Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
  • Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen

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Investition

Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner
€••••••
Eigenkapital
€••••••

Kaltmiete

Kaltmiete
€••••••

Finanzierung

Sollzins
%••••••
Tilgung
%••••••

Steuer-Annahmen

Gebäudeanteil
%••••••
AfA-Satz
%••••••
Grenzsteuersatz
%••••••

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••
Nettomietrendite••••••
Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••
nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••
Eigenkapitalrendite••••••
AfA pro Jahr••••••
Steuerliches Ergebnis••••••

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Wert & Ertrag
Bodenrichtwert••••••
Wertermittlungsstichtag: ••••••

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Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.

  • Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Wertanteile
  • Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
  • Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich

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KI-Analyse des Wertgutachtens

Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.

Risikoeinstufung

Risikoklasse 3: Mittelvorläufig: dünne DatenbasisDatenbasis: Grad C
123456
1 gering6 sehr hoch

Ersetzt keine eigene Prüfung.

Sehr geringe Informationsgrundlage. Die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.

Analyse vom 08.09.2026 (vor 2 Tagen)

Begründung der Einstufung

Risikobegründung freischalten

Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.

  • Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
  • Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
Geeignet fürRenovierer
  • Renovierer

    Fokus: überschaubarer Renovierungsbedarf, der mit Eigenleistung oder kleinen Gewerken planbar wirkt.

    Achtung: verdeckte Mängel, fehlende Innenbesichtigung und Kostensprünge nicht unterschätzen.

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Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.

  • Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
  • Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
  • Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen

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Premium-Prüfplan9 Prüfpunkte priorisiert

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Sofort klären4
Vor Gebot4
Prüfpunkte gesamt9
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Dokumente4
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  • amtliche Bekanntmachungamtliche_Bekanntmachung1.pdf2 Seiten · 98 KB
  • FotoPremiumFoto2.pdf1 Seite · 288 KB
  • FotoPremiumFoto1.pdf6 Seiten · 1,3 MB

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