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Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck0015 K 0017/ 2025
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Freistehendes Haus, vollunterkellert, Bj. 1968; 2009 Genehmigung des Wintergartenbaus, EG (ca. 87 qm Wohnfl. mit WZ, SZ, Gästezi, Kü, Bad, WC, Diele), 2. Wohneinheit im DG baurechtlich nicht genehmigt (Wohnfl. geschätzt ca. 69 qm, Abschlag bei der Verkehrswertberechnung 3.000 €), ggf. Rückbau Carport/ Unterstellplatz mangels Genehmigung (bauordnungswidrig) (Abschlag bei der Verkehrswertberechnung 1.000 €), Wohnhausanbau – Nutzung unbekannt Eine Innenbesichtigung durch den Sachverständigen wurde nicht zugelassen. Dafür hat der Sachverständige bei der Ermittlung des Verkehrswerts einen Abschlag von 17.000 € vorgenommen.
Lerchenstraße 5, 28790 Schwanewede
Lerchenstraße 5, 28790 Schwanewede
Lerchenstraße 5, 28790 Schwanewede
Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 2 Std
befriedigend
Nicht wesentlich modernisiert; befriedigender baulicher Zustand basierend auf äußerem Eindruck; Außenansicht verputzt und gestrichen; Fenster aus Holz mit älterer Doppelverglasung
Energieeffizienzklasse H geschätzt (nicht zeitgemäße Wärmedämmung, Baujahr 1968)
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage. Die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 22.09.2026 (heute)
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