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Schortens
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Schortens
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Doppelhaushälfte · Mühlenweg 85, 26419 Schortens

Amtsgericht Jever·0010 K 0005/ 2024

Termin
Wohngebäude: Zweifamilienhaus mit Ziegeldach, rötlichen Klinkersteinen und VerandasockelAußenansichtAlle 3 Fotos gratis freischalten
Lage auf Karte
Adresse hausnummerngenau

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Finanzen
175.000 €festgesetzt
Preis/m²1.174 €/m²
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Eckdaten
Wohnfläche149 m²
Baujahr1932
Datenbasis
Gutachtenalter1 Jahr 11 Monate2024-10-21
prüfennoch ohne Güte

Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie die Analyse als belastbar lesen.

Besichtigung unklar
Beschreibung

Doppelhaushälfte mit Anbau Baujahr ursprünglich ca. 1932, ca. 1981 Anbau (Wohnzimmer und Garage; für den Anbau liegt die Baugenehmigung vor); Gasheizung ca. 2015, Flachheizkörper, vereinzelnt Rippenheizkörper Wohnfläche: 149 qm Nicht mehr zeitgemäße Raumaufteilung, viele Durchgangszimme, Baumängel: allgemeiner Renovierungsbedarf, Fensterstürze tlw. Schadhaft, Deckenverkleidung in der Küche teilw. Fehlend, diverse Hinterlassenschaften der ehemaligen Bewohner in Form von Haus- und Unrat.

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Mühlenweg 85, 26419 Schortens

Objekt & Ausstattung149 m²
ObjektartDoppelhaushälfte
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Mühlenweg 85, 26419 Schortens

Prüfplan

Mühlenweg 85, 26419 Schortens

Nächster Termin
Nov16
Montag, 10:0016.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 2 Std

VersteigerungsobjektMühlenweg 85, 26419 SchortensGerichtJeverAmtsgericht Jever, Schloßstraße 1/2, 26441 Jever, Raum 206Alle Termine an diesem Amtsgericht
Baujahr
1932
Wohnfläche149 m²
Grundstück1.080 m²
Geschosse2
GrundbuchGrundbuchbezirk Schortens, Grundbuchblatt 10958
Zustand

renovierungsbedarftig

Modernisierung

Allgemeiner Renovierungsbedarf, Fensterstürze teilweise schadthaft, Deckenverkleidung in Küche teilweise fehlend, Hinterlassenschaften der ehemaligen Bewohner; Nebengebäude mit Unterhaltungsrückständen, teilweise fehlende Verfugung, Fensterbänke außen teilweise fehlend, Schaden an Ortgangverkleidung

Gutachten-Stichtag: 2024-10-21Ortstermin: 2024-09-05
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Gutachtenalter1 Jahr 11 Monate2024-10-21
Ortstermin2024-09-05

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

KostenNiedersachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 147.000€ 147.000Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
17.50087.500122.500175.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 140.000
+ Grunderwerbsteuer (5 %)€ 7.000
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %
€ 17.500
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 1.381
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 140.000

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  • Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen

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Geeignet fürRenoviererProjektentwickler / Profis
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    Achtung: verdeckte Mängel, fehlende Innenbesichtigung und Kostensprünge nicht unterschätzen.

  • Projektentwickler / Profis

    Fokus: komplexe Objekte, Abriss, unfertige Gebäude, mehrere Einheiten oder Genehmigungsfragen.

    Achtung: Bauamt, Baulasten, Erschließung, Statik, Kosten- und Zeitrisiko professionell prüfen.

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7 nicht eingetragen

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