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Doppelhaushälfte · Wennigser Straße 37 B, 30974 Wennigsen (Deister), Bredenbeck

Amtsgericht Wennigsen0008 K 0003/ 2023

Termin 22.01.2027, 09:00

Collage aus drei Außenaufnahmen: Hausansicht mit Terrasse, Detail Wand mit Tür und Fenster, Straßenansicht mit Pkw

Außenansicht

Lage auf Karte

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Finanzen

228.565 € Verkehrswert festgesetzt

Preis/m² 1.621 €/m²

Risiko Datenbasis: Grad C

Risikoklasse 4 / 6 vorläufig: dünne Datenbasis

Termin bestätigt

Eckdaten

Wohnfläche: 141 m²
Baujahr: 1998

Datenbasis

kritisch Güte C

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

1 Prüflücken niedrige Güte Besichtigung unklar

Beschreibung

Bredenbeck, Wennigser Str. 37B, Doppelhaushälfte mit EG, DG und wohnlich ausgebautem Spitzboden Bj. 1998

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

141 m²

Objektart Doppelhaushälfte

Verfahrensart Zwangsversteigerung

Baujahr 1998

Wohnfläche 141 m²

Heizung Gaszentralheizung

Grundbuch Bredenbeck Blatt 1746

Modernisierung

Baumängel laut Exposé: Risse im Wandinnenbereich, nur noch bedingt funktionsfähige Heizung, Feuchte- und Putzschäden im Sockelbereich, div. weitere Punkte.

Feuchte / Schimmel: Feuchte- und Putzschäden im Sockelbereich

Bewertungsintegrität & Datenbasis

Datenbasis: Grad C

Nicht erfolgte Prüfungen 1 PrüflückenHaustechnik

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

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Kosten

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Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

22.856 114.282 159.995 228.565

Kostenaufstellung

Gebot € 182.852

+ Grunderwerbsteuer (5 %) € 9.143

+ Gerichts- & Grundbuchkosten Nicht eingerechnet

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung 10 %

€ 22.856

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

€ 1.803

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

€ 182.852

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Prüfplan

9 Prüfpunkte

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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.