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Gewerbe · Herzog-Wilhelm-Straße 41-42, 38700 Braunlage, Hohegeiß

Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld0002 K 0004/ 2023

Termin 17.03.2027, 10:00 Wiederholungstermin · Wertgrenzen entfallen

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Finanzen

361.000 € Verkehrswert festgesetzt

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt Wiederholungstermin

Datenbasis

unklar noch ohne Güte

Noch nicht genug Daten für eine belastbare Einordnung.

keine offenen Datenwarnungen

Beschreibung

Detaillierte Objektbeschreibung: ACHTUNG! Begutachtung nur nach äußerem Anschein! Wohn- und Geschäftshaus, mehrere Gebäudeteile, 3 Geschosse, nicht unterkellert, teilw. ausgebautes Dachgeschoss, freistehend. Gewerblicher Anteil ca. 50%. Eine Trennung der einzelnen Grundstücke ist aufgrund des Bauordnungsrechts nicht mehr möglich! Baujahre: Wohnhaus ca. 1920, Ausbau Dachgeschoss oberhalb der Gaststätte 1975, Garage mit Abstellräumen (unterkellert) 1976, Umbau Gaststätte 1976, Umbau Restaurant 1991, Wintergarten 2000. Erdgeschoss: straßenseitig Gastronomie, seit ca. 10 Jahren ungenutzt, 230m². Obergeschosse: 4 Wohnungen (1x bewohnt), insgesamt 330m². Garage mit Abstellräumen: 260m².

Objektdetails

Objektart Gewerbe

Verfahrensart Zwangsversteigerung

Verkehrswert 361.000 €

Aktenzeichen 0002 K 0004/ 2023

Grundbuch Braunlage Blatt 1262 lfd. Nr. 3-5

Termin Mittwoch, 10:00

Ort der Versteigerung Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld, Marktstraße 9, 38678 Clausthal-Zellerfeld

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Kosten

Besonderheiten in Niedersachsen

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Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

36.100 180.500 252.700 361.000

Wertgrenzen entfallen

Das Amtsgericht ruft dieses Objekt erneut auf. Die 5/10- und die 7/10-Grenze gelten hier nicht mehr (§ 85a Abs. 2, § 74a Abs. 4 ZVG), ein Gebot darunter kann also den Zuschlag erhalten. Eine Sicherheitsleistung von in der Regel 10 % des Verkehrswerts kann weiterhin verlangt werden. Beide Linien stehen weiterhin als Orientierung im Regler.

Kostenaufstellung

Gebot € 288.800

+ Grunderwerbsteuer (5 %) € 14.440

+ Gerichts- & Grundbuchkosten Nicht eingerechnet

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung 10 %

€ 36.100

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

€ 2.848

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

€ 288.800