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Neuss0030 K 0033/ 2024
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Die wichtigsten Daten wirken plausibel belegt.
Objekte laut Gutachten: (Blatt 4598: Wohnungseigentum nach dem WEG, 3-Zimmer-Wohnung (Nr. 22 Aufteilungsplans) im 5. Obergeschoss des 14-geschossigen Mehrfamilienhauses Flachsbleiche 70, 41564 Kaarst; Baujahr: ca. 1969. Das Sondereigentum an der v. g. Wohnung besteht zum Stichtag aus: 3 Zimmern, Küche, Diele, Flur, Bad, WC, Balkon, Kellerabstellraum. Wohnwertabhängige Gesamtwohnfläche: ca. 83,5 m2. Nutzfläche: ca. 6,0 m2 (Kellerabstellraum). Lage: Flachsbleiche 70, 41564 Kaarst Blatt 4795 Teileigentum nach dem WEG, verbunden mit dem Sondereigentum an dem Garageneinstellplatz Nr. 173 des Aufteilungsplanes. Baujahr ca. 1969 Lage: Flachsbleiche 70, 72, 41564 Kaarst Stadtsparkasse Mönchengladbach Ansprechpartner: Herr Motte Aktenzeichen: 230265/314-10 Telefon: 02161 / 279-3144
Flachsbleiche 70 - 72, 41564 Kaarst
Flachsbleiche 70 - 72, 41564 Kaarst
Flachsbleiche 70 - 72, 41564 Kaarst
Ausstattung
gepflegt
überwiegend modernisiert (Dach, Fassade, Aufzüge, Heizung, Balkone, Fenster), Dämmung der Wohnungsabschlusswände zukünftig notwendig
mittlerer Energieverbrauchskennwert 140 kWh/(m²·a), Energieausweis auf Verbrauchsbasis
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 11.07.2026 (vor 33 Tagen)
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