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Iserlohn0031 K 0003/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung (Erbbaurecht) im 4. OG nebst Kellerraum in einem siebengeschossigen Wohnhaus mit Aufzug. Baujahr: 1971. Wohnfläche: 73m². Vor Erteilung des Zuschlags ist die Zustimmung des Erbbaurechtsausgebers erforderlich.
Gaxberger Weg 17, 58675 Hemer
Gaxberger Weg 17, 58675 Hemer
Gaxberger Weg 17, 58675 Hemer
Ausstattung
dem Alter entsprechend guter Zustand
keine Erkenntnisse, möglicherweise im Zuge der Umwandlung in Wohnungseigentum
Endenergiebedarf des Hauses 102,4 kWh/(m²*a); Beheizung über Elektroheizungen (Nachtspeicheröfen) ist nicht mehr zeitgemäß
Einheiten freischalten
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Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Lage- & Naturgefahren freischalten
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Kostenaufstellung
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Hinweise aus dem Gutachten· 1
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Wert- & Ertragsanalyse freischalten
Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 25.07.2026 (vor 19 Tagen)
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Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
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Sanierung & Nutzung freischalten
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Premium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus Risikoanalyse, Gutachten und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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Erlischt mit Zuschlag / nicht eingetragen
3 nicht eingetragen
Rechte, Lasten & Risiken freischalten
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