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Leverkusen0042 K 0015/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Laut Gutachter ist das Grundstück mit einem Wohn- und Geschäftshaus (Vorderhaus) und Zweifamilienhaus (Hinterhaus) bebaut. Bei dem Vorderhaus (Ursprungsbaujahr ca. 1905) handelt es sich um ein unterkellertes, dreigeschossiges gemischt genutztes Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Der Bereich Durchgang und der Anbau sind nicht unterkellert. Der gartenseitiger Anbau (Baujahr ca. 1997) ist ein-bis dreigeschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss. In dem Objekt befinden sich 6 Wohnungen und ein Ladenlokal, gesamte Wohn-/Nutzfläche ca. 422 qm. Bei dem Hinterhaus (Ursprungsbaujahr ca. 1905) handelt es sich um ein teilunterkellertes, zweigeschossiges Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, gesamte Wohnfläche ca. 132 qm. Die Wohnungen sind in sich nicht abgeschlossen.
Küppersteger Straße 41, 51373 Leverkusen, Küppersteg
Küppersteger Straße 41, 51373 Leverkusen, Küppersteg
Küppersteger Straße 41, 51373 Leverkusen, Küppersteg
Ausstattung
renovierungsbedürftig
leicht unterdurchschnittlicher baualterstypischer Bau- und Instandhaltungszustand mit Bauschäden (Schimmel, Feuchtigkeit, Risse) und Modernisierungen (Bäder, Elektrik, Heizung, Fenster, Dämmung) ca. 1997
kein Energieausweis vorgelegt; GEG-Nachrüstungspflichten nicht geprüft; unterstellt, dass GEG-Vorgaben eingehalten werden
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 25.07.2026 (vor 19 Tagen)
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