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Solingen0006 K 0013/ 2024
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohnungseigentum ATP Nr.2, Baujahr 2001 mit 120,5 m² Wohnfläche. .Es handelt sich um eine Maisonettwohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss in dem Vierfamilienhaus Obere Holzstr. 16a (Vorderhaus) in Solingen. Das Grundstück ist mit einem Vierfamilienhaus und einem Einfamilienhaus bebaut.Die Wohnhäuser wurden in Sondereigentum (Wohneigentum) aufgeteilt Es wurden Sondernutzungsrechte für Gartenflächen und Pkw-Stellplätze/Garagen sowie an der gemeinschaftlichen Hoffläche begründet. Kontakt: MADSEN Rechtsanwälte Richard-Wagner-Straße 12 50674 Köln Tel. 0221/3464 0530 info@madsen-derus.legal Ihr Ansprechpartner: Mario Eichten Email: eichten@madsen-derus.legal
Obere Holzstr. 16,16a, 42653 Solingen, Gräfrath
Obere Holzstr. 16,16a, 42653 Solingen, Gräfrath
Obere Holzstr. 16,16a, 42653 Solingen, Gräfrath
Ausstattung
renovierungsbeduerftig
Durchschnittlich bis mäßiger Zustand mit erheblichen Mängeln und Schäden sowohl am Sondereigentum als auch am Gemeinschaftseigentum. Instandhaltungs- und Renovierungsbedarf vorhanden.
Energieverbrauch 106,9 kWh(m²a), Energieeffizienzklasse D
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 01.08.2026 (vor 12 Tagen)
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