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Amtsgericht Gelsenkirchen0005 K 0054/ 2024
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohnungseigentumsrecht (Nr. 5 des Aufteilungsplans) im 1. OG mittig des Haupthauses eines Mehrfamilienwohnhauses nebst Anbau, Nebengebäuden und zwei Garagen, Ursprungsbaujahr 1898/Baujahr (fiktiv) 1977, ca. 22 m² Wfl., erhebliche Bauschäden/-mängel. Die Eigentumswohnung Nr. 5 wird zusammen mit dem Eigentumswohnung Nr. 4 und dem Eigentumswohnung Nr. 3 in der Örtlichkeit als wirtschaftliche Einheit genutzt und ist zum Wertermittlungsstichtag (= 16.01.2025) als Einheit vermietet. Die Eigentumswohnung Nr. 5 hat keine Wohnungstür! Küchenanschlüsse sind nicht vorhanden und noch einzubringen. Es sind bauordnungsrechtliche Verfahren betreffend das Flurstück 1207 anhängig. Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!
Josefstr. 17, 45879 Gelsenkirchen
Josefstr. 17, 45879 Gelsenkirchen
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Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 11 Std
Ausstattung
renovierungsbeduerftig
renovierungsbeduerftig
ungenuegend, entspricht nicht heutigen Anforderungen
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 24.08.2026 (vor 35 Tagen)
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Hausgeld-Rückstand: ••••••
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