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Wuppertal0400 K 0141/ 2024
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Bei dem Bewertungsobjekt Am Kraftwerk Nr. 5 handelt es sich um ein freistehendes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Das Wohnhaus wird derzeit als betreute Jugendwohneinrichtung genutzt. Bei dem Bewertungsobjek Am Kraftwerk Nr. 7 handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus mit angebautem Lagergebäude und 6 Garagen bebautes Grundstück. Zur Ortsbesichtigung war lediglich der an das Einfamilienhaus angrenzende Raum des Lagergebäudes zugänglich, der übrige Teil des Lagergebäudes konnte nicht besichtigt werden. Ebenfalls nicht zugänglich waren die Garagen. Der Verkehrswert beträgt entgegen der Veröffentlichung vom 13.05.2026 586.000,00 €. Die Einzelwerte betragen 205.000,00 € für das 3-Familienhaus und 381.000,00 € für das Einfamilienhaus.
Am Kraftwerk 5, Am Kraftwerk 7, 42369 Wuppertal, Ronsdorf
Am Kraftwerk 5, Am Kraftwerk 7, 42369 Wuppertal, Ronsdorf
Am Kraftwerk 5, Am Kraftwerk 7, 42369 Wuppertal, Ronsdorf
Ausstattung
gepflegt
umfangreich saniert und modernisiert 2022: Dämmung, Heizung, Elektro, Bäder, Fenster, Fassade, Dach
zeitgemäß, umfangreiche energetische Sanierung 2022 (Dämmung, kontrollierte Lüftung, Wärmerückgewinnung)
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Was der Zuschlag kostet — und was Sie vorab bereithalten müssen.
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Hinweise aus dem Gutachten· 1
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 11.07.2026 (vor 33 Tagen)
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