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Dortmund0274 K 0011/ 2023
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Laut Gutachten handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem nicht unterkellerten, zweigeschossigen Büro- und Wohngebäude mit Zeltdach, nebst Carport für 2 Autos; Baujahr: 2008. In der Südecke ist das Grundstück mit einem langgezognenen, eingeschossigen Gebäude bebaut; das Risiko einer fehlenden Baugenehmigung liegt vor. Auf dem Grunstück liegen Baulasten. Vermietbare Wohnfläche: 178 qm. Vermietbare Lager bzw. Abstellfläche: ca. 500 qm. Grundstücksgröße insgesamt: 1.137qm. Aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung wurde ein Wertabschlag vorgenommen Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.
Breisenbachstraße 84, 44357 Dortmund, Mengede
Breisenbachstraße 84, 44357 Dortmund, Mengede
Breisenbachstraße 84, 44357 Dortmund, Mengede
Ausstattung
gut
dem Alter entsprechend guter Zustand, keine Modernisierungen bekannt
kein Energieausweis vorliegend, Dämmstandard zeitgemäß
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Was der Zuschlag kostet — und was Sie vorab bereithalten müssen.
Kostenaufstellung
Vor Gebot einplanen
Hinweise aus dem Gutachten· 1
Nicht in der Summe — zum Prüfen und für Ihre eigene Kalkulation. Tippen für Details.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 25.07.2026 (vor 19 Tagen)
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