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Recklinghausen0022 . K 0012/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Das Grundstück ist laut Gutachten mit einem Dreifamilienhaus und einer Garagenzeile (3 Stellplätze) bebaut. Die Wohnflächen betragen: EG rechts 50,76 m², EG links 51,68 m², DG 69,28 m². Zum Zeitpunkt der Besichtigung durch den Sachverständigen waren die Wohnungen vermietet. Ansprechpartner: Deutsche Bank AG, Frau Krebs; Tel.: 040/3701-3614.
Andreasstraße 30, 45661 Recklinghausen
Andreasstraße 30, 45661 Recklinghausen
Andreasstraße 30, 45661 Recklinghausen
Ausstattung
sanierungsbedürftig
Teilmodernisierungen ca. 2015 an Wohnungen und Fenstern, Fassade ca. 2017 erneuert. Uneinheitlicher Zustand der Wohnungen, Keller und Abstellräume instandsetzungsbedürftig. Heizkessel Ende der Nutzungsdauer, Elektroanlage teilweise nicht zeitgemäß.
Einfacher Wärmeschutz, nicht zeitgemäß. Ölheizung ab 2026 unter verschärften Bedingungen zulässig.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 01.08.2026 (vor 12 Tagen)
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