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Nettetal0010 K 0012/ 2024
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Die wichtigsten Daten wirken plausibel belegt.
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes teilunterkellertes Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1868/1888 mit 89 qm Wohnfläche in einem schlechten Zustand. Die Aufteilung entspricht teilweise nicht der Baugenehmigung. Es ist ein Carport und eine Abstellfläche für PKW oder ähnliches vorhanden. Es liegt ein nicht unerheblicher Baumbewuchs vor. Es besteht kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan. Das Versteigerungsobjekt liegt in einem Landschaftsschutzgebiet. Das Grundstück weist hohe Höhenunterschiede auf. Die Luftwärmepumpe stammt aus dem Jahr 2008.
Hombergen 11, 41334 Nettetal, Hinsbeck
Hombergen 11, 41334 Nettetal, Hinsbeck
Hombergen 11, 41334 Nettetal, Hinsbeck
Ausstattung
renovierungsbedürftig
schlechter Zustand, zahlreiche Missstände (Feuchtigkeit, Putzabplatzungen, alte Heizung, Mauerrisse, schiefe Böden, erneuerungsbedürftige Einfriedungen, Balkon unsicher, Sanitäreinrichtungen erneuerungsbedürftig, Dachrinnen unterdimensioniert, Fallrohre teilweise nicht angeschlossen)
kein Energieausweis vorgelegt; GEG-konforme Maßnahmen (Dämmung, Heizungstausch) könnten bei Eigentümerwechsel anfallen
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 11.07.2026 (vor 33 Tagen)
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