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Marl0032 K 0025/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Dreifamilienhaus mit Anbau und Garagen, Schildstr. 4, 45770 Marl, Baujahr Haus 1938, Baujahr Garagen 1952, Gesamtwohnfläche: 201 m², EG: 115 m², OG: 56 m², DG: 30 m², Grundstücksgröße: 527 m², augenscheinlich überwiegend eigen genutzt
Schildstr. 4, 45770 Marl, Sinsen-Lenkerbeck
Schildstr. 4, 45770 Marl, Sinsen-Lenkerbeck
Schildstr. 4, 45770 Marl, Sinsen-Lenkerbeck
Ausstattung
unterdurchschnittlich für die Baualtersgruppe
überwiegend Standardstufe 2, soweit erkennbar; wenige Zustandsverbesserungen an der Bausubstanz durchgeführt; Putzschäden am Anbau, Garagentor entfernt und zugemauert
Standardstufe 2; nicht zeitgemäße Dachdämmung (vor ca. 1995), Zweifachverglasung (vor ca. 1995)
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Hinweise aus dem Gutachten· 1
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 11.07.2026 (vor 33 Tagen)
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