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Bonn0023 K 0009/ 2023
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Die wichtigsten Daten wirken plausibel belegt.
Laut Gutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um ein mit einem denkmalgeschützten Wohnhaus bebautem Grundstück im Godesberger Villenviertel. Das Gebäude ist voll unterkellert und zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Das Versteigerungsobjekt befindet sich in einer geschlossenen Häuserzeile und besitzt rund 224 m² Wohnfläche. Das Versteigerungsobjekt wurde zuletzt gemeinschaftlich als Hotelimmobilie genutzt und ist durch einen Durchbruch im Erdgeschoss mit dem Objekt der Hausnummer 56 verbunden. Der Durchbruch kann nach Einschätzung des Gutachters jedoch im Rahmen von durchgreifenden Modernisierungen geschlossen werden kann.
Plittersdorfer Strasse 54, 53173 Bonn, Plittersdorf
Plittersdorfer Strasse 54, 53173 Bonn, Plittersdorf
Plittersdorfer Strasse 54, 53173 Bonn, Plittersdorf
Ausstattung
rohbauähnlich
rohbauähnlich, fiktive Modernisierung unterstellt (Fenster, Türen, Leitungen, Sanitär, Heizung, Dämmung, Balkone, Innenausbau, Außenanlagen)
denkmalgeschützt, keine Energieausweis-Pflicht, GEG-Anforderungen nicht erfüllt
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 11.07.2026 (vor 33 Tagen)
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