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Essen0183 K 0028/ 2023
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Laut Gutachten handelt es sich nach Zeichnung um eine 3-Zimmerwohnung mit Diele, Bad, Kochnische, im DG links des Hauses Elisenstr. 75; 1 Kellerraum. Keine Innenbesichtigung. BJ: Auf Grundlage der Baugenehmigungszeichnungen aus dem Jahre 1954 wird eine Fertigstellung etwa 1955 unterstellt; laut Baubeschreibung handelt es sich um einen Wiederaufbau von Werkswohnungen: WF: ca. 47 m².
Elisenstraße 75, 77, 79, 45139 Essen
Elisenstraße 75, 77, 79, 45139 Essen
Elisenstraße 75, 77, 79, 45139 Essen
Ausstattung
befriedigend, teilweise schlecht
Teilweise schlechter Zustand des Gemeinschaftseigentums; Instandsetzungsbedarf an Balkonen, Fenstern der Hausflure sowie Klingelanlagen; Schäden an Haustür, Gaubenverkleidungen und Dacheindeckung; Rissbildungen, Anstrichbedarf und Graffitischmierereien an den Fassaden.
Endenergieverbrauch 159,8 kWh/(m²·a); Primärenergieverbrauch 175,8 kWh/(m²·a)
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 25.07.2026 (vor 19 Tagen)
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Erlischt mit Zuschlag / nicht eingetragen
3 nicht eingetragen
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