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Amtsgericht Mülheim an der Ruhr0007 K 0052/ 2022
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein teilunterkellertes, 1-geschossiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss; Wohnfläche ca. 139 m²; Ursprungs-Baujahr des Gebäudes: 1700; Modernisierungen ca. 2011; Grundstücksgröße: 634 m².
Quellenstr. 35, 45481 Mülheim an der Ruhr, Saarn
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Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 20 Std
Ausstattung
gepflegt
Der bauliche Zustand ist normal. Es besteht Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. An der hinteren Gaube lösen sich teilw. die Faserzement-Platten und es fehlen teilw. Dachpfannen. Die Dachrinnen haben z. T. keinen Ablauf (DG). Unfertiger Übergang (EG/DG) an der hinteren Fassade.
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Ein gesonderter Wertabschlag hierfür wurde nicht vorgenommen.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage. Die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 29.08.2026 (vor 29 Tagen)
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