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Mülheim an der Ruhr0007 K 0052/ 2022
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein teilunterkellertes, 1-geschossiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss; Wohnfläche ca. 139 m²; Ursprungs-Baujahr des Gebäudes: 1700; Modernisierungen ca. 2011; Grundstücksgröße: 634 m².
Quellenstr. 35, 45481 Mülheim an der Ruhr, Saarn
Quellenstr. 35, 45481 Mülheim an der Ruhr, Saarn
Quellenstr. 35, 45481 Mülheim an der Ruhr, Saarn
Ausstattung
gepflegt
Der bauliche Zustand ist normal. Es besteht Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. An der hinteren Gaube lösen sich teilw. die Faserzement-Platten und es fehlen teilw. Dachpfannen. Die Dachrinnen haben z. T. keinen Ablauf (DG). Unfertiger Übergang (EG/DG) an der hinteren Fassade.
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Ein gesonderter Wertabschlag hierfür wurde nicht vorgenommen.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 11.07.2026 (vor 33 Tagen)
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