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Einfamilienhaus · Am Brink 24, 32699 Extertal, Almena

Amtsgericht Lemgo0013 K 0015/ 2025

Termin

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Lage auf Karte

Adresse hausnummerngenau

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Finanzen

286.000 €festgesetzt

Preis/m²2.070 €/m²

RisikoDatenbasis: Grad A

Risikoklasse 3 / 6

Termin bestätigt

Eckdaten

Wohnfläche138,2 m²

Baujahr

Datenbasis

Gutachtenalter9 Monate2025-12-15

belastbarGüte A

Die wichtigsten Daten wirken plausibel belegt.

keine offenen Datenwarnungen

Beschreibung

Laut Gutachten ist das 1.063 qm große Grundstück mit einem in Massivbauweise errichteten Einfamilienhaus (Baujahr: 2000) mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Im Garten befindet sich ein Holzgartenhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 138 qm.

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung138,2 m²

ObjektartEinfamilienhaus

VerfahrensartTeilungsversteigerung

Nächster Termin

Sep28

Montag, 10:0028.09.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 21 Std

VersteigerungsobjektAm Brink 24, 32699 Extertal, Almena GerichtLemgoAmtsgericht Lemgo, Hauptgebäude, Am Lindenhaus 2, 32657 Lemgo, Sitzungssaal 102

Wohnfläche138,2 m²

Grundstück1.063 m²

StellplatzAussenstellplatz (3)

HeizungÖlheizung (Bj. 2000)

GrundbuchBlatt: 5256, Gemarkung: Almena, Flur: 2, Flurstück: 896

Ausstattung

GartenKeller

Zustand

gepflegt

Modernisierung

gepflegt, kein erkennbarer Reparaturstau

Energetischer Zustand

Niedrigenergiehaus-Standard 2000

Gutachten-Stichtag: 2025-12-15Ortstermin: 2025-12-15

Bewertungsintegrität & DatenbasisDatenbasis: Grad A

Gutachtenalter9 Monate2025-12-15

Innenbesichtigunginnen und aussen

Ortstermin2025-12-15

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

KostenNordrhein-Westfalen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter KapitaleinsatzGebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert

28.600143.000200.200286.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 228.800

+ Grunderwerbsteuer (6,5 %)€ 14.872

+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet

GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %

€ 28.600

4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %

€ 2.257

Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage

€ 228.800

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Ergebnis

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Nettomietrendite••••••

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Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

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Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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KI-Analyse des Wertgutachtens

Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.

Risikoeinstufung

Risikoklasse 3: MittelDatenbasis: Grad A

123456

1 gering6 sehr hoch

Ersetzt keine eigene Prüfung.

Analyse vom 24.08.2026 (vor 34 Tagen)

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Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema

Geeignet fürEinsteigerEigennutzer

Einsteiger
Fokus: einfache Datenbasis, wenig erkannte Sonderrisiken und verständliche Prüfungsschritte.
Achtung: trotzdem Gutachten, Terminlogik, Finanzierung und Sicherheitsleistung vollständig prüfen.
Eigennutzer
Fokus: Eigennutzung, leere oder eigengenutzte Objekte und möglichst klare Rechts-/Nutzungslage.
Achtung: Besitzübergang, Räumung, Rechte Dritter und Zustand vor einem Eigennutzungsplan klären.