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Essen0180 K 0056/ 2025
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Die wichtigsten Daten wirken plausibel belegt.
Laut Verkehrswertgutachtens handelt es sich um eine zum Wertermittlungsstichtag bewohnte Eigentumswohnung in dem Mehrfamilienhaus Bentheimer Straße 14, im Essener Stadtteil Frohnhausen. Die Wohnung mit der Nummer 22 befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes auf der linken Gebäudeseite. Das Gebäude wurde im Jahr 1957 fertiggestellt. Diese Verkehrswertermittlung basiert auf den Erkenntnissen der Objektbesichtigung am Donnerstag, dem 13. November 2025, sowie einer Einsicht der Bauakte und diverser Auskünfte. Das Bewertungsobjekt ist nicht zentral beheizt. Als Wärmequelle dient ein Kaminofen, der sich im zentralen Wohnbereich befindet. Die übrigen Räume sind unbeheizt und weisen bereits an den Kältebrücken leichten Schimmelbefalls auf.
Bentheimer Straße 10, 12, 14, 45145 Essen, Frohnhausen
Bentheimer Straße 10, 12, 14, 45145 Essen, Frohnhausen
Bentheimer Straße 10, 12, 14, 45145 Essen, Frohnhausen
Ausstattung
gepflegt
baujahresspezifisch, durchschnittlicher Zustand, Fenster in den 80er-Jahren ausgetauscht, Dachgeschoss teilweise ausgebaut
Gebäudeklasse C – durchschnittlicher Zustand, Endenergiebedarf 90,5 kWh/(m²·a), Primärenergiebedarf 154,2 kWh/(m²·a)
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 11.07.2026 (vor 33 Tagen)
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