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Gewerbe · Gennaer Straße 46, 48, 58642 Iserlohn
Amtsgericht Iserlohn0031 P K 0018/ 2024
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Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein gewerbliches 1- bis 2-geschossiges, nicht unterkellertes Produktionsgebäude mit 3-geschossigem, teilunterkellertem Büro- und Lagertrakt. Es gibt Einschränkungen durch Altlasten. Beachte: Es wurden zwei Gutachten erstellt, die zusammen den Gesamtverkehrswert bilden: Verkehrswert: 360.000,00 € Abzug aus Altlastengutachten: 14.042,00 € Netto-Verkehrswert: 345.958,00 €
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Gennaer Straße 46, 48, 58642 Iserlohn
Objekt & Ausstattung
Dokumentenabgleich
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Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Gennaer Straße 46, 48, 58642 Iserlohn
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Kostenaufstellung
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Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf, mit benannten Positionen, Kategorien und einer live aktualisierten Zwischensumme.
- Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
- Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
- Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
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Wirtschaftlichkeitsberechnung
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- Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
- Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
- Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz
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Prüfplan
8 Prüfpunkte
Prüfplan
Gennaer Straße 46, 48, 58642 Iserlohn
KI-Analyse des Wertgutachtens
Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage. Die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 05.10.2026 (gestern)
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Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
- Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
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Premium-Prüfplan
8 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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- Alle Prüfpunkte nach Dringlichkeit sortiert, von sofort klären bis beobachten
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- Punkte abhaken, Notizen speichern und den Fortschritt je Objekt behalten
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