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Amtsgericht Gelsenkirchen0005 K 0079/ 2024
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um die in dem zweiseitig angebauten Mehrfamilienwohnhaus Schemannstraße 51 in 45884 Gelsenkirchen-Rotthausen A. im EG links (ETW Nr. 1) gelegene Eigentumswohnung nebst Kellerraum. Wohnfläche ca. 55 qm. Aufteilung der Wohnung siehe Gutachten und Exposé. B. im EG rechts (ETW Nr. 2) gelegenen Eigentumswohnung nebst Kellerraum. Wohnfläche ca. 31 qm. Aufteilung der Wohnung siehe Gutachten und Exposé. Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Eigentumswohnungen, Ursprungsbaujahr ca. 1911 (gemäß Bauakte). Zum Wertermittlungsstichtag waren die Objekte augenscheinlich leerstehend. Eine Innenbesichtigung beider Eigentumswohnungen konnte nicht erfolgen, daher erfolgte die Bewertung auf Grundlage des äußeren Anscheins und der greifbaren Unterlagen. Es bestehen Schäden am Gemeinschaftseigentum. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten aller Anlagen wird dringend angeraten. Ansprechpartner: Frank Hüfken, Tel.: 02802 / 9101052 - Az: 7026401-G3
Schemannstr. 51, 45884 Gelsenkirchen, Rotthausen
Schemannstr. 51, 45884 Gelsenkirchen, Rotthausen
Schemannstr. 51, 45884 Gelsenkirchen, Rotthausen
Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 8 Std
Ausstattung
renovierungsbeduerftig
Unterdurchschnittlich gepflegter Zustand mit Baumängeln und Bauschäden; alters- und witterungsbedingte Abnutzung; Instandhaltungsstau; kleine Modernisierung im Rahmen der Instandhaltung
Unterdurchschnittliche Energieeffizienz; Maßnahmen zur Verbesserung sind offensichtlich möglich
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage. Die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 15.08.2026 (vor 44 Tagen)
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