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Wuppertal0400 K 0146/ 2024
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Wohnung im 2. Obergeschoss in einem 7-geschossigen Mehrfamilienwohnhaus, Baujahr 1965, Aufteilung in Wohnungs-/Teileigentum erfolgte im Jahr 1993. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 14 Wohnungseigentums- und 4 Teileigentumseinheiten. Die Wohnung besteht aus Wohnraum nebst 4 weiteren Zimmern, Küche, Diele Bad/WC, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon/Loggia sowie Kellerraum im 1. Untergeschoss, Wohnfläche ca. 117,35 m². Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.
Nützenberger Straße 79, 42115 Wuppertal, Elberfeld
Nützenberger Straße 79, 42115 Wuppertal, Elberfeld
Nützenberger Straße 79, 42115 Wuppertal, Elberfeld
Ausstattung
renovierungsbedürftig
beansprucht, Instandhaltungsrückstau, energetische Maßnahmen nicht erfolgt, Aufzug nicht nutzbar, Fassade renovierungsbedürftig, Balkone renovierungsbedürftig, rückwärtiger Grundstücksbereich verwildert
Energieverbrauchskennwert 113,3 kWh/(m²·a), keine energetischen Verbesserungsmaßnahmen erfolgt
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Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Lage- & Naturgefahren freischalten
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Hinweise aus dem Gutachten· 1
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 11.07.2026 (vor 33 Tagen)
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