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Leverkusen0042 K 0009/ 2025
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Die wichtigsten Daten wirken plausibel belegt.
Laut Sachverständigengutachten (per Wertermittlungsstichtag 28.10.2025), das ohne Innenbesichtigung erstellt wurde: Vermietete Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Flur, Küche, Abstellkammer, Gäste-WC, Bad und Loggia (Wohnfläche ca. 78 m²) und Kellerraum (ca. 7 m² Nutzfläche) sowie Tiefgaragenstellplatz in einem Mehrfamilienhaus-Komplex (Baujahr ca. 1971), bestehend aus bis zu achtgeschossigen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 173 Wohnungen, 65 Garagen- und 79 Frei-Stellplätzen. An der Gesamtanlage besteht nicht unerheblicher Sanierungsbedarf bei derzeit unbekannter Instandhaltungsrücklage, so dass in Zukunft ggf. mit Sonderumlagen gerechnet werden muss.
Hamberger Straße 71, 51381 Leverkusen, Lützenkirchen
Hamberger Straße 71, 51381 Leverkusen, Lützenkirchen
Hamberger Straße 71, 51381 Leverkusen, Lützenkirchen
Ausstattung
renovierungsbedürftig
veraltet, teilweise saniert (Heizung 2014, Balkone nach 2018), mäßig gepflegt, energetisch veraltet (Energieausweis G, Endenergiebedarf 230,7 kWh/(m²·a))
veraltet, Energieausweis G (Endenergiebedarf 230,7 kWh/(m²·a)), keine Wärmedämmung, keine modernen technischen Einrichtungen
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 11.07.2026 (vor 33 Tagen)
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