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Dinslaken0010 K 0003/ 2025
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Die wichtigsten Daten wirken plausibel belegt.
Laut Wertgutachten handelt es sich um das freistehende Einfamilienwohnhaus (Baujahr: 1974) nebst PKW-Garage Dickerstraße 149, 46539 Dinslaken. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 174,57 m². Zum Besichtigungszeitpunkt war das Versteigerungsobjekt vermietet.
Dickerstraße 149, 46539 Dinslaken, Oberlohberg
Dickerstraße 149, 46539 Dinslaken, Oberlohberg
Dickerstraße 149, 46539 Dinslaken, Oberlohberg
Ausstattung
renovierungsbedürftig
Baujahr 1974, umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung, Fenster- und Außentürenmodernisierung, Modernisierung der Leitungssysteme, Heizungsanlage 1996, Bäder, Innenausbau), jedoch Feuchteschäden an erdreichberührenden Kelleraußenwänden, Kellerinnenwänden und Garage sowie erneuerungsbedürftige Wasserleitungen im Waschkellerraum
E (130–160 kWh/m²a) geschätzt, keine aktuelle Energieausweisprüfung
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 03.07.2026 (vor 41 Tagen)
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