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Siegburg0042 K 0046/ 2025
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Eingebautes, zweigeschossiges, voll unterkellertes Dreifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr ca. 1914, Anbau von 2 Badezimmern 1992, Beseitigung von Kriegsschäden 1946, Teilmodernisierung ca. 1980/90er Jahre, im EG ca. 2000er Jahre. Wohnflächen EG: 65 m², 1. OG: 65 m², DG: 51 m². Raumaufteilung: KG: Flur, 2 Kellerräume, Bad, Küche; EG: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, 2 Schafzimmer; OG: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, 2 Schafzimmer; DG: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad im Zwischengeschoss; SpB: Speicherraum. Anzeichen von Feuchtigkeit im KG, Treppenhaus und Speicher. Nicht genehmigter Ausbau im KG. Instandhaltungs- und Modernisierungsstau feststellbar. Grundstücksgröße: 150 m². Lage: Hohenzollernstraße 83, 53721 Siegburg-Zange.
Hohenzollerstraße 83, 53721 Siegburg, Zange
Hohenzollerstraße 83, 53721 Siegburg, Zange
Hohenzollerstraße 83, 53721 Siegburg, Zange
Ausstattung
renovierungsbedürftig
Instandhaltungs- und Modernisierungsstau; Anzeichen von Feuchtigkeit im KG, Treppenhaus und Speicher; bauartbedingte Wärmebrücken; Genehmigungsvorbehalte, Rissbildungen; veraltete Fenster, Gasetagenheizung je WE, einfache Ausstattung; veraltete Dacheindeckung, tlw. beschädigte Ziegel; Ausbau im KG nicht genehmigt; Bad im KG veraltet; Schwärzebildung im Bad 1. OG; starkes Steigungsverhältnis der Treppen; Kamin versottet; vertikale und horizontale Rissbildung im Treppenhaus; Fassade tlw. instandsetzungsbedürftig
erhöhte Energieverbrauchskenndaten zu erwarten; Energieausweis wurde nicht vorgelegt
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 11.07.2026 (vor 33 Tagen)
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