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Mönchengladbach-Rheydt0503 K 0021/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein eingeschossiges, vermutlich nicht unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss mit vermutlich erheblichem Sanierungs-bzw. Instandsetzungsbedarf. Gemäß den vorliegenden historischen Plänen aus der Hausakte der Bauverwaltung wurde das Wohnhaus ursprünglich ca. 1928 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Aufgrund der Nichtbegehungsmöglichkeit handelt es sich um ein Risikoobjekt. Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte und auf der Geschäftsstelle einsehbare Wertgutachten Bezug genommen.
Schloss-Dyck-Straße 96, 41238 Mönchengladbach
Schloss-Dyck-Straße 96, 41238 Mönchengladbach
Schloss-Dyck-Straße 96, 41238 Mönchengladbach
renovierungsbedürftig
vermutlich erheblicher Sanierungs- bzw. Instandsetzungsbedarf, vernachlässigter Unterhaltungszustand, veraltete energetische Eigenschaften
energetische Eigenschaften entsprechen im Wesentlichen der Errichtungszeit (1928), vermutlich mittelfristig energetische Sanierungsmaßnahmen erforderlich
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Hinweise aus dem Gutachten· 1
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 27.07.2026 (vor 17 Tagen)
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