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Siegburg0042 K 0065/ 2025
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Dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus; voll unterkellert; Dachgeschoss teilweise ausgebaut. Baujahr: 1898; Umbauten zuletzt 2019. Modernisierung der Fenster 2008 und nach 2019. Wohn-/Nutzfläche: 414 m² (5 WE); Gewerbe: 100 m² im EG sowie 23 m² im KG. Raumaufteilung: KG-Humperdinckstr.: Flur, 3 ausgb. Kellerräume (keine Wfl.);EG-Humperdinckstr.: Küche, Wohn- und Esszimmer (offen gestaltet), Schlafzimmer, Bad mit Sauna, HWR/Schrankraum; OG-Humperdinckstr.: Wohn- und Esszimmer mit Küche, 2 Bäder, Schlafzimmer, Dachterrasse; KG-Kaiserstr.: Flur, Mieterkellerräume, Lager GE, HZR (Stahltank noch vorh.), HWR; EG-Kaiserstr.: Ladenlokal, WC; 1.OG-Kaiserstr.: Flur, 3 Zimmer, Küche mit Abst. und HZG, Bad, Dachterrasse; 2.OG-Kaiserstr.: Flur, 3 Zimmer, Küche mit Abst. und HZG, Bad; DG-Kaiserstr.: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad (entkernt; soll abgerissen und als Vollgeschoss neu aufgebaut werden zzgl. "neues" Dachgeschoss). Bzgl. der Wohnung 2. OG-Kaiserstraße und 1. OG-Humperdinckstraße erfolgte keine Innenbesichtigung durch den Gutachter. Grundstücksgröße 239 m² Lage: Kaiserstraße 100/Humperdinckstraße 35, 53721 Siegburg-Zentrum Ansprechpartner Sparkasse KölnBonn, Telefon: 0221 226-55512, Zeichen 362/JB/1539478101
Kaiserstraße 100/Humperdinckstraße 35, 53721 Siegburg, Zentrum
Kaiserstraße 100/Humperdinckstraße 35, 53721 Siegburg, Zentrum
Kaiserstraße 100/Humperdinckstraße 35, 53721 Siegburg, Zentrum
Ausstattung
renovierungsbeduerftig
Modernisierungs- und Instandhaltungsstau; DG entkernt; geplante Aufstockung nicht erfolgt; Fenster 2008 und nach 2019; Umbauten 1924 und 1955
leicht erhöhte Energieverbrauchskenndaten zu erwarten
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Auf der vorliegenden, sehr dünnen Informationsgrundlage lässt sich keine belastbare Risikoklasse ableiten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 24.07.2026 (vor 20 Tagen)
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