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Bergisch Gladbach0034 K 0007/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Laut Gutachten liegen die betroffenen 6 zusammenhängenden Flurstücke am Ortsrand von Wermelskirchen, bebaut mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhaus mit integrierter Garage, einem eingeschossigen Verbindungsbau und einer Gewerbehalle, Baujahr 1964 (zuletzt modernisiert 2020). Innenbesichtigung war nur teilweise möglich. Wohnfläche ca. 161 m², Nutzfläche ca. 158 m² (Kellergeschoss und Gewerbehalle). Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.
Bollinghausen 19, 42929 Wermelskirchen, Wermelskirchen (Bollinghausen)
Bollinghausen 19, 42929 Wermelskirchen, Wermelskirchen (Bollinghausen)
Bollinghausen 19, 42929 Wermelskirchen, Wermelskirchen (Bollinghausen)
Ausstattung
renovierungsbedürftig
normaler Unterhaltungszustand, Innenräume normal bis renovierungsbedürftig, Außenanlagen pflegebedürftig
Dachflächen und Fassaden ungedämmt, Fenster isolierverglast (Standard nach WSVO 1995), hohe Nebenkosten für Beheizung zu erwarten
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Auf der vorliegenden, sehr dünnen Informationsgrundlage lässt sich keine belastbare Risikoklasse ableiten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 24.07.2026 (vor 20 Tagen)
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