Moers0030 K 0005/ 2023
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Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie die Analyse als belastbar lesen.
Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus / Reihenendhaus mit Garage bebaut. Das 2 ½-geschossige Haus in massivbauweise ist einseitig angebaut und unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, das Gebäude wurde 1980 erbaut und steht seit ca. 2022 leer. Es besteht eine Wohnfläche von ca. 122,6 qm. Lt. Gutachten sind im Kellerbereich partiell Feuchtigkeitsstellen erkennbar.
Wiedekamp 55, 47441 Moers, Asberg
Wiedekamp 55, 47441 Moers, Asberg
Wiedekamp 55, 47441 Moers, Asberg
Ausstattung
geringe bauliche Missstände (Feuchtigkeitsstellen im Keller, Riss im Wohn-/Schlafbereich OG), sonst baujahrstypisch
keine durchgreifenden Modernisierungsmaßnahmen seit Errichtung, Standard entspricht nicht mehr neuzeitlichen Anforderungen
kein Energieausweis vorgelegt, EnEV-konforme Kosten bei Eigentümerwechsel möglich
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Auf der vorliegenden, sehr dünnen Informationsgrundlage lässt sich keine belastbare Risikoklasse ableiten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 25.07.2026 (vor 19 Tagen)
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