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Lemgo0013 K 0034/ 2025
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Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie die Analyse als belastbar lesen.
Laut Gutachten ist das 670 qm große Grundstück mit einem in Massivbauweise errichteten Einfamilienhaus (Baujahr: 1961, Anbau: 1988) mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 152 qm. Das Haus ist seit ca. 5 Jahren unbewohnt. Der Sachverständige hat Baumängel und Schäden festgestellt.
Eikermannsberg 8, 32657 Lemgo, Brake
Eikermannsberg 8, 32657 Lemgo, Brake
Eikermannsberg 8, 32657 Lemgo, Brake
Ausstattung
renovierungsbedürftig
Das Objekt ist leerstehend und seit ca. 5 Jahren unbewohnt. In dieser Zeit ist es überwiegend unbeheizt und ohne ausreichende Belüftung. Die Bodenbeläge wurden mit Ausnahme der Fliesenbeläge entfernt. Zur Ermöglichung der wohnwirtschaftlichen Nutzung bedarf es einer Komplettsanierung. Wertrelevante Modernisierungen wurden in den letzten 20 Jahren, mit Ausnahme der Gas-Zentralheizung in 2017, deren Funktionsfähigkeit nicht geprüft werden konnte, nicht durchgeführt.
Das Gebäude wurde in einfacher Bauweise errichtet, es genügt nicht den Anforderungen an Schall-/Wärmeschutzes. Infolgedessen treten zunehmend Feuchtigkeitsschäden auf.
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Was der Zuschlag kostet — und was Sie vorab bereithalten müssen.
Kostenaufstellung
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 23.07.2026 (vor 21 Tagen)
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