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Ahlen
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Doppelhaushälfte · Beckumer Straße 161, 59229 Ahlen

Amtsgericht Ahlen·0008 K 0003/ 2025

Termin
Frontansicht des WohnhausesAußenansichtAlle 15 Fotos gratis freischalten
+7 Fotos
Lage auf Karte
Adresse hausnummerngenau

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Finanzen
201.000 €festgesetzt
RisikoDatenbasis: Grad D
Risikoklasse 3 / 6vorläufig: dünne Datenbasis
Termin bestätigt
Datenbasis
kritischGüte D

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

niedrige GüteBesichtigung unklar
Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um eine teilunterkellerte Doppelhaushälfte (1 Wohneinheit, Mietfläche ca. 128 qm) mit Garage. Das Baujahr des Ursprungsgebäudes ist unbekannt, Erweiterungen wurden in den Jahren 1961 und 1989 vorgenommen. Die Garage wurde im Jahr 1978 errichtet. Soweit das Dach mit Wellzement erstellt wurde, besteht ein bauzeittypischer Verdacht auf Asbesthaltigkeit. Die Landwirtschaftsfläche scheint derzeit als private Gartenfläche genutzt zu werden.

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Beckumer Straße 161, 59229 Ahlen

Objekt & Ausstattung
ObjektartDoppelhaushälfte
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Beckumer Straße 161, 59229 Ahlen

KostenNordrhein-Westfalen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 171.252€ 171.252Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
20.100100.500140.700201.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 160.800
+ Grunderwerbsteuer (6,5 %)€ 10.452
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %
€ 20.100
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 1.586
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 160.800

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  • Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
  • Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
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Prüfplan

Beckumer Straße 161, 59229 Ahlen

Nächster Termin
Okt26
Montag, 09:0026.10.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 23 Std

VersteigerungsobjektBeckumer Straße 161, 59229 AhlenGerichtAhlenAmtsgericht Ahlen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 12, 59227 Ahlen, Etage 1, Sitzungssaal 115
KI-Analyse des Wertgutachtens

Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.

Risikoeinstufung

Risikoklasse 3: Mittelvorläufig: dünne DatenbasisDatenbasis: Grad D
123456
1 gering6 sehr hoch

Ersetzt keine eigene Prüfung.

Sehr geringe Informationsgrundlage. Die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.

Analyse vom 29.08.2026 (vor 29 Tagen)

Begründung der Einstufung

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  • Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
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Dokumente3
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  • GutachtenPremiumGutachten.pdf23 Seiten · 922 KB
  • amtliche BekanntmachungAmtliche_Bekanntmachung.pdf2 Seiten · 73 KB

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