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Mehrfamilienhaus · Alter Landweg 9, 32584 Löhne

Amtsgericht Bad Oeynhausen·0003 K 0055/ 2022

Termin
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Frontalansicht Mehrfamilienhaus mit rot-grauer FassadeAußenansichtAlle 12 Fotos freischalten
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Adresse hausnummerngenau

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Finanzen
328.800 €festgesetzt
Preis/m²703 €/m²
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Eckdaten
Wohnfläche467,4 m²
Datenbasis
prüfennoch ohne Güte

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Besichtigung unklar
Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein 1972/73 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Gesamtwohnfläche: ca. 467,39 qm, Wohnungen: EG ca. 85,28 qm und ca. 70,56 qm, 1. OG ca. 85,15 qm und ca. 70,56 qm, 2. OG ca. 85,28 qm und 70,56 qm. Die Wohnungen verfügen über Loggia und Kellerraum. Waschkeller als Gemeinschaftsraum. Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung als Etagenheizungen. Eine Innenbesichtigung durch den Gutachter war nur eingeschränkt möglich. Unterhaltungszustand ist vernachlässigt, Modernisierungen wurden nicht bzw. in geringem Umfang vorgenommen.

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Alter Landweg 9, 32584 Löhne, Löhne

Objekt & Ausstattung467,4 m²
ObjektartMehrfamilienhaus
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Alter Landweg 9, 32584 Löhne, Löhne

Prüfplan

Alter Landweg 9, 32584 Löhne, Löhne

Nächster Termin
Okt28
Mittwoch, 10:0028.10.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 3 Std

VersteigerungsobjektAlter Landweg 9, 32584 Löhne, LöhneGerichtBad OeynhausenAmtsgericht Bad Oeynhausen, Hauptgebäude, Bismarckstr. 12, 32545 Bad Oeynhausen, Etage E, Sitzungssaal 3
Wohnfläche
467,4 m²
Wohneinheiten6
KostenNordrhein-Westfalen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 280.138€ 280.138Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
32.880164.400230.160328.800

Kostenaufstellung

Gebot€ 263.040
+ Grunderwerbsteuer (6,5 %)€ 17.098
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %
€ 32.880
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 2.594
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 263.040

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Nettomietrendite••••••
Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

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Eigenkapitalrendite••••••
AfA pro Jahr••••••
Steuerliches Ergebnis••••••

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