Wesel0014 K 0016/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Bei dem Versteigerungsobjekt (Baujahr 1993) handelt es sich um ein Büro-und Wohngebäude, eine PKW-Garage und eine Gewerbehalle. Das 1 1/2 geschossige, nicht unterkellerte Büro- und Wohngebäude hat im Erdgeschoss eine Wohnnfläche inklusive Terrasse von ca. 122 m² und im Dachgeschoss eine Nutzfläche für Büro- und Archivräume von ca. 86 m². Die Gewerbehalle hat eine Nutzfläche von ca. 149 m², ein aktiver Gewerbebetrieb konnte nicht festgestellt werden. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden, abgesehen von den äußerlich offensichtlich erkennbaren Mängeln an der Gewerbehalle wird ein mittlerer Erhaltungszustand unterstellt.
Am Schornacker 28 A, 46485 Wesel, Obrighoven
Am Schornacker 28 A, 46485 Wesel, Obrighoven
Am Schornacker 28 A, 46485 Wesel, Obrighoven
Ausstattung
gepflegt
mittel
D (100-130 kWh/m² x a)
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Was der Zuschlag kostet — und was Sie vorab bereithalten müssen.
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Hinweise aus dem Gutachten· 1
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 31.07.2026 (vor 13 Tagen)
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