Ahaus0077 K 0022/ 2025
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Noch nicht analysiert
Noch nicht genug Daten für eine belastbare Einordnung.
Laut Wertgutachten liegt das 876 m² große Grundstück "Lindenplatz 9" im südlichen Randbereich von Vreden ca. 1,9 km vom Zentrum entfernt. Es ist bebaut mit einem Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, einer PKW-Garage und zwei weiteren Nabenanlagen (Schuppen). Das ursrpüngliche Baujahr des Wohnhauses als Einfamilienhaus war 1960. Erweiterungen erfolgten in den Jahren 1970 bzw. 1980. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 84,7 m², die der Wohnungen im Dachgeschoss zusammen ca. 79,3 m². Von dem zunächst ermittelten Sachwert hat der Gutachter 23.000,- EUR wegen Baumängeln o.ä. in den festgesetzten Verkehrswert eingerechnet.
Lindenplatz 9, 48691 Vreden
Lindenplatz 9, 48691 Vreden
Lindenplatz 9, 48691 Vreden
Ausstattung
gepflegt
baualtersgemäßer Normalzustand, kleinere Bauschäden (Feuchteschäden im Kellergeschoss, Estrichabplatzungen im Kellergeschoss, abgängiges Dachflächenfenster), Restfertigstellungen (teilweise Räume im Dachgeschoss, teilweise Elektroinstallation), Heizung, Sanitär und Haustür modernisiert
Baujahr entsprechend, heutigen Ansprüchen nicht gerecht
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