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Amtsgericht Brühl0141 K 0037/ 2025
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Mehrfamilienwohnhaus (7 WE) voll unterkellert, rückseitig teils " über Terrain " liegend, mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss bebautmit 6 offenen PKW - Stellplätzen Nelkenweg 21 ? 50389 Wesseling (Berzdorf) Das Baujahr des Gebäudes ist ca. 2018 / 2019. Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt zum Bewertungsstichtag rd. 556 m2.
Nelkenweg 21, 50389 Wesseling, Berzdorf
Nelkenweg 21, 50389 Wesseling, Berzdorf
Nelkenweg 21, 50389 Wesseling, Berzdorf
Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 8 Std
Ausstattung
gepflegt
normal bis gut, neuzeitlicher Standard, KFW 55-Standard
KFW 55-Standard, 55 % der Primärenergie eines vergleichbaren Neubaus nach GEG
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Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 21.08.2026 (vor 38 Tagen)
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