Ahaus0077 K 0018/ 2025
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Noch nicht analysiert
Noch nicht genug Daten für eine belastbare Einordnung.
Laut Wertgutachten liegt das Grundstück "Elbinger Weg 2" am nördlichen Stadtrand von Vreden in einem ruhigen Wohngebiet, ca. 1-1,5 km vom Zentrum entfernt. Es ist bebaut mit einer zweigeschossigen Doppelhaushälfte, Baujahr 2006, genutzt als zwei Wohnungen in Erd- bzw. Dachgeschoss, und einem Carport. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 95 m², die im Obergeschoss ca. 90 m². Wegen des baurechtlich nicht genehmigten Carports wurde ein Abschlag in Höhe von 10.000,00 EUR vom gemittelten Ertrags-/Sachwert in den Verkehrswert eingerechnet.
Elbinger Weg 2, 48691 Vreden
Elbinger Weg 2, 48691 Vreden
Elbinger Weg 2, 48691 Vreden
Ausstattung
gepflegt
mittel
entspricht aktueller EnEV, Endenergiebedarf 120,4 kWh/(m²·a)
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