Rheine0012 K 0024/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Laut Wertgutachten handelt es sich um nicht unterkellertes Einfamilienhaus in Holzblock Bauweise, bestehen aus Erd- und teilweise ausgebautem Dachgeschoss (Bj. ca 1991, Wohnfläche 103 m²) Bei dem Grundstück ist durch den Verlauf der Leitung auf dem Grundstück und den Schutzstreifen das Grundstück stark gemindert. Der Schutzstreifen verläuft an der Hausgrenze. Es könnten höchstens untergeordnete Gebäude in den seitlichen Abstandsflächen errichtet werden. Der übliche Bodenrichtwert ist für Bauland abgeleitet, das liegt hier nicht mehr vor. Die belastete Fläche ist ca. 150 m² und wird als starke Belastung gesehen.
Wacholderweg 16, 48485 Neuenkirchen
Wacholderweg 16, 48485 Neuenkirchen
Wacholderweg 16, 48485 Neuenkirchen
Ausstattung
sehr schlecht (stark unterdurchschnittlich)
sehr schlecht (stark unterdurchschnittlich), dem Alter entsprechend
Holz hat einen schlechten U-Wert; Dämmwert schlechter als heutige Dämmungen bei KWH 40 oder KWH 55 Häusern; letzte Wärmeschutzverordnung 3 von 1995 bzw. die erste EnEV 2002 haben meist wirtschaftlichen Wärmeschutz; nach der Ölkrise wurde oft freiwillig besser gedämmt als es die WSV vorgaben
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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