Bergisch Gladbach0034 K 0038/ 2025
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Noch nicht analysiert
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Laut Gutachen sind die Flurstücke 1165 und 1478 mit einem 1-geschossigen Flachdachbungalow mit Unterkellerung als einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Grenzbebauung im Nordwesten bebaut. Offener Kamin im Wohnraum (außer Betrieb gesetzt). Wohnfläche ca. 184 m². Baujahr 1974. Einige Baumängel/-schäden vorhanden sowie Mängel aus energetischer Sicht. Auf dem Flurstück 1176 befindet sich eine Fertiggarage als Reihengarage, welche über das Flurstück 1181 erschlossen wird. Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.
Mörikestraße 16, 51429 Bergisch Gladbach, Herkenrath
Mörikestraße 16, 51429 Bergisch Gladbach, Herkenrath
Mörikestraße 16, 51429 Bergisch Gladbach, Herkenrath
Ausstattung
renovierungsbeduerftig
Das Wohnhaus wurde 1999 mit Dachdichtung und Dämmung erneuert, 2000 ein neuer Heizkessel eingebaut. In 3 Fenstern wurden Glasscheiben ausgetauscht. Modernisierung der Fenster und Außentüren, Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser), Heizungsanlage (älter als 20 Jahre), Wärmedämmung der Außenwände, Bäder, Innenausbau (Decken, Fußböden, Treppen).
ungenuegend, entspricht nicht heutigen Anforderungen
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Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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