Plettenberg0027 K 0012/ 2024
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um eine I-geschossige-Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden (Stall, Scheune o. ä.). Das Wohnhaus wird auf ein Baujahr von vor ca. 80 Jahren geschätzt und besteht aus Keller-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 118 qm. Die Ausstattung wird als einfach beschrieben.
Wigginghausen 2, 58849 Herscheid
Wigginghausen 2, 58849 Herscheid
Wigginghausen 2, 58849 Herscheid
Ausstattung
mäßige
Einfach ausgebaute und schmale Zufahrtswege, die die Erschließung des Grundstücks erschweren. Durch das hohe Gebäudealter und die schon länger zurückliegenden Modernisierungsmaßnahmen ist die Ausstattung nach heutigen Gesichtspunkten überwiegend als einfach zu bezeichnen.
Ein Energieausweis liegt dem Sachverständigen nicht vor. Die energetischen Eigenschaften des Gebäudes entsprechen am Wertermittlungsstichtag nur noch teilweise dem Baujahr. Nennenswerte energetische Verbesserungen wurden durch den Einbau isolierverglaster Fenster, der teilweise nachträglichen Dämmung der Dachfläche und der teilweisen Verbesserung der Heizungsanlage erzielt.
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