Viersen0022 K 0018/ 2024
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Noch nicht analysiert
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Laut Wertgutachten ist das Flurstück 877 mit einem dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, an das diverse Anbauten angrenzen, u.a. ein dreigeschossiger Büroanbau nebst Pkw-Garage bebaut. Die ursprüngliche Bebauung hat wohl bereits vor 1900 stattgefunden. Die weitere Bebauung erfolgte nach und nach, wurde jedoch nicht vollständig baurechtlich genehmigt bzw. angenommen. Das Flurstück 1110 ist unbebaut und dient als Verkehrsfläche. Das Flurstück 1026 ist unbebaut und bildet mit dem Flurstück 877 eine wirtschaftliche Einheit. Das gesamte Bewertungsobjekt liegt in Viersen. Es ist kernsanierungsbefdürftig und in Teilen baufällig. Ansprechpartner bei der Deutschen Bank AG: Herr Heeg, Tel. 0711/125-4390, E-Mail: stefan.heeg@db.com Az: S/7000925172/Heeg
Rahserfeld 11c, 41747 Viersen, Rahser
Rahserfeld 11c, 41747 Viersen, Rahser
Rahserfeld 11c, 41747 Viersen, Rahser
sanierungsbeduerftig
Kernsanierungsbedürftig, in Teilen baufällig. Sanierungsarbeiten begonnen, aber nicht abgeschlossen. Elektroinstallation, Heizung, Sanitär, Feuchte- und Schimmelbefunde sowie statische Mängel bestehen weiterhin.
ungenuegend, entspricht nicht heutigen Anforderungen
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Hinweise aus dem Gutachten· 1
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